AD
首页 > 资讯 > 正文

哪些香干的做法“规划”会影响房价走势?四类规划力度最大

[2020-01-15 00:02:17] 来源:本站 编辑:小编 点击量:
评论 点击收藏
导读:哪些香干的做法“规划”会影响房价走势?四类规划力度最大城市规划确实能够起到点石成金的作用,随着规划方案的实施,会让一些原本极为普通的地方发生质变。但需要提醒的是,规划在实施过程中存在调整的可能,所以购房者不能把它作为唯一的价值判断标准。规划概念推涨房价重大规划能够推涨房价,这样的案例一再出现。这样的故事在上海的房

哪些香干的做法“规划”会影响房价走势?四类规划力度最大

  城市规划确实能够起到点石成金的作用,随着规划方案的实施,会让一些原本极为普通的地方发生质变。但需要提醒的是,规划在实施过程中存在调整的可能,所以购房者不能把它作为唯一的价值判断标准。

  规划概念推涨房价

  重大规划能够推涨房价,这样的案例一再出现。

  这样的故事在上海的房地产市场一再上演,最近一次轮到了闸北区。近日,关于静安、闸北两区合并成为新静安的消息得到官方确认,闸北区二手房市场上立刻有了反应,诸如涨价、惜售现象频出。上海链家柳营店的业务员反映,一套此前报价450万元的明园森林都市二手房,房东得知闸北将要并入静安的消息之后,立刻要求撤单;该小区一套三房,原本挂牌价为530万元,在两区合并消息公布的第二天一大早,就致电中介要求将挂牌价提高到550万元。而闸北区另一个小区慧芝湖的香干的做法卖家,更是将挂牌价来了个“三级跳”,此前挂牌价为960万元,在得到两区合并消息之后,连续两次加价,提高到980万元。更有甚者,有业主一次性加价80万元而吓跑了买家。

  类似的例子不胜枚举。在今年6、7月份,因“北京城市副中心”概念而火起来的通州房地产市场着实惹眼,新盘在短短两个月内加价普遍在5000元/平方米以上,多个楼盘则实施了“捂盘惜售”策略,封盘等待大涨之后以便能卖出更高的价格。

  城市规划缘何能够得到市场认可,并使得房价出现大幅上涨,其主要在于人们的预期发生了改变。上海链家市场研究部总监陆骑麟表示,闸北和静安在经济发展、楼盘档次、商业配套等方面存在较大差距,两区合并使得闸北区部分业主产生了“攀上枝头变凤凰”的心理,因而出现了涨价、惜售的情况。而从另一个层面来看,随着规划的落定并实施,区域内包括基础设施、商业配套、交通、教育等都会得到改善,从而彻底改善了区域内的地段价香干的做法值,这也会促使房价大幅上涨。

  四类规划力度最大

  不同类型的城市规划,对房价的影响各不相同香干的做法

  专业人士分析指出,不同类型的规划方案,在实施过程中其投资规模,以及实现经济效益、社会效益、环境效益等,都会有着明显的区别。下面我们将针对不同类型的规划,来进行说明。

  国家战略规划

  【影响力】★★★★★

  国家层面的城市规划,无论从影响力度、持续时间以及影响范围等方面来说,应该是最大的,具体案例有海南国际旅游岛、海峡西岸经济区、京津冀协同发展规划等等。

  2010年初,国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,海南国际旅游岛建设正式拉开序幕。国际旅游岛规划使得海南岛成为开发热土,也导致土地价格一路飙升,规划方案宣布之后,海南岛的地价在短短数月之内翻倍。近年来,包括万达、碧桂园、万科、保利等众多知名开发商云集海南岛,开发了大量项目。此外,海口、三亚等海南核心城市的房价也一路上涨。

  对于此类规划,影响最大的核心节点城市。这类规划香干的做法惠及的是整个区域,但核心节点城市获得的投资比例相对要大得多,比如海南的海口、三亚两个城市;或者近期公布的京津冀协同发展区中的唐山、张家口、德州等城市。

  [1] [2] 下一页

查看更多:规划 房价

为您推荐